»Trau Dich, habe Mut, reiße Dich zusammen und mache!«

Svetlana Libich war Biologin mit gesichertem Einkommen. Sie investierte in Immobilien und entdeckte ihr Faible für dieses Investment. Ein Buch zum Thema Finanzen war der Impuls, ihren weiteren Weg in diesem Bereich zu gestalten. Sie entwickelte eine Strategie, um die Rendite zu steigern und erntete Erfolg. Jetzt gibt sie dieses Wissen als Coach weiter. In unserem Interview erklärt sie Ihre Vision, ihren Weg bis zum Ziel und was jetzt noch kommt.

Frau Libich, was ist Ihre Definition von Erfolg?

An erster Stelle bedeutet Erfolg für mich, dass man sich bemüht, Ergebnisse liefert und dabei anderen hilft. Dazu gehört allerdings eine Menge. Ein wichtiger Aspekt ist, dass man nicht nur an sich selbst denkt, sondern schaut, was man für die Gesellschaft oder auch einzelne Menschen tun kann. Wenn es einem gelingt, anderen etwas beizubringen und es ihnen zu ermöglichen, ebenfalls erfolgreich zu sein, ist das für mich der beste Beweis für Erfolg.

Ein Beispiel dafür ist ein junger Mann, der an meinem Immobilieninvestment-Coaching teilgenommen hat und so begeistert war, dass er sich mit meinem Konzept selbstständig gemacht hat, es zu 100 Prozent umsetzt und sehr erfolgreich damit ist.

Außerdem umfasst Erfolg, dass man ein Experte in seinem Bereich ist und den Fokus auf das hat, was man tut – nur so kann man erfolgreich sein. So habe ich über die Jahre Wissen angesammelt, mich bemüht, immer besser zu werden in meinem Bereich, etwas Cooles auf die Beine zu stellen – und heute kommen die Leute auf mich zu und wollen etwas von mir lernen. Das motiviert mich enorm!

Sie sind eine starke Netzwerkerin und auf allen Kanälen aktiv. Wie wichtig ist das für Ihren Erfolg und wie genau netzwerken Sie?

Vor allen Dingen trete ich persönlich auf. Zum Beispiel halte ich Vorträge auf Events, arbeite mit anderen Experten zusammen und halte Präsentationen zu meinem Coaching ab. Außerdem bin ich als Expertin Teil verschiedener Communitys, zum Beispiel im »Chance Taker Mentoring Programm« von Alex Fischer, einem Immobilieninvestor und Unternehmer aus Düsseldorf. Durch diese Zusammenarbeit und diese Auftritte kennt mich die Community und die Leute kommen von sich aus auf mich zu, um mein Konzept zu lernen.

Abgesehen von den Auftritten als Expertin bin ich seit etwa fünf Jahren präsent auf Facebook, Instagram und seit drei Jahren auf YouTube, wo ich in erster Linie poste, was ich mache, auf welchen Events ich zu Gast bin und hin und wieder nützliche Tipps aus meiner Branche teile. Außerdem habe ich vergangenes Jahr auf meiner Webseite eine Seite ins Leben gerufen, auf der Events von Geschäftspartnern und Experten eingetragen sind, wo jeder sehen kann, welche Events es gibt, wo wir aktiv sind und wo man in cooler Atmosphäre Informationen aus erster Hand bekommen kann.

Sie sind schon länger in der Immobilienbranche und haben dann 2018 Ihr eigenes Unternehmen gegründet. Was war der Impuls für die Gründung? Was ist Ihre Vision?

Mittlerweile investiere ich seit 16 Jahren in Immobilien. Ursprünglich hatte ich auf dem Gebiet nicht viel Know-how. Als studierte Biologin war ich viele Jahre in einem großen Unternehmen in Bremen tätig und hatte einen einträglichen und sicheren Job. Ich habe in guten Lagen von Bremen mehrere Objekte gekauft und anschließend vermietet. Diese Wohnungen habe ich weniger nach Renditegesichtspunkten ausgesucht als danach, ob sie mir gefielen. Rendite und Cashflow waren zu diesem Zeitpunkt für mich zweitrangig. Einige Wohnungen erzielten 5 bis 7 Prozent Rendite. Neben meinem privaten Engagement in Immobilien wurde ich auch als Maklerin aktiv.

Jahre später suchte ich nach weiteren Methoden, um finanziell frei zu werden und habe 2017 das Buch »Reicher als die Geissens« von Alex Fischer gelesen. Dort gibt der Autor einen Tipp zur Vermietung von WG-Zimmern. Das war der Impuls: »Sowas will ich auch machen, mal was anderes, nicht nur Kapitalanlage.« Daraufhin habe ich über die Jahre ein erfolgreiches Modell für die langfristige Vermietung von Business Apartments und Monteurwohnungen an große Firmen entwickelt.

Ich vermiete seit 2018 alle Bestandsimmobilien langfristig an große Firmen. Du baust dir mit der anfänglichen Investition von Zeit und Geld ein passives Einkommen auf, das weit über der klassischen Vermietung liegt, teilweise doppelt und dreifach so hoch! Mit der Monteurwohnungsvermietung erzielst du zirka 12 bis 17 Prozent Rendite!

Als ich Alex Fischer auf einem Event getroffen und ihm dieses Konzept vorgestellt habe, hat er gesagt: »Das macht noch keiner!« und mir geraten, es zu veröffentlichen. Zu der Zeit war ich noch im Aufbau, bin aber seinem Rat gefolgt und seit 2020 als Experte auf Events und mit meinem eigenen Coaching tätig.

Meine Vision ist, noch mehr Menschen zu helfen, sich mit meinem Konzept finanzielle Freiheit zu ermöglichen, indem ich mein Coaching ausbaue und digitalisiere. Ich möchte Menschen, die unsicher sind oder sich fragen, warum man überhaupt in Immobilien investieren sollte, die Vorteile und Sicherheiten zeigen, die Immobilien bieten und ihnen so beispielsweise zu einem sorgenfreien Lebensabend verhelfen. Denn viele Immobilienbesitzer sind gezwungen, ihre Immobilie im Alter zu verkaufen, um ihre Rente aufzubessern. Dabei wäre das nicht nötig, wenn man rechtzeitig vorsorgt – und eine Immobilieninvestition ist die perfekte Altersvorsorge. Wenn man mit einer Geldanlage in Immobilien schon in jungen Jahren beginnt, ist man im Alter schuldenfrei und verfügt über Immobilien, für die man Mieteinnahmen bekommt, die die Rente aufstocken. Doch viele Leute wissen das nicht und stehen deswegen vor schweren Entscheidungen – und das möchte ich ändern.

Was war rückblickend der beste Schritt, den Sie in dieser Zeit gemacht haben und den Sie als Rat Ihrem jüngeren Ich unbedingt geben wollen?

Gerade im Bereich Immobilien trauen sich viele Frauen viel zu wenig zu – gerade mal 5 Prozent der Immobilieninvestoren sind Frauen. Auch in meinem Coaching sind es (bisher) nicht mehr, aber die Frauen sind da, sie sind sehr fleißig und sehr erfolgreich.

Ich versuche daher, anderen Menschen mit meinem Beispiel Mut zu geben, dass auch sie es schaffen können. Immobilien mögen ein ernstes Thema sein, aber durch den Kontakt mit den Menschen, die Offenheit und die Energie, die sich bei der Begeisterung von selbst ergibt, bringe ich meine Coaching-Teilnehmer Schritt für Schritt zum Erfolg. Die Menschen verharren nur allzu gerne in ihrer Komfortzone und zwar oftmals so lange, bis sie nicht nur unkomfortabel, sondern beinahe unerträglich wird. Menschen neigen dazu, immer wieder das zu tun, was sie gut können. Dabei ist wichtig, in vollem Umgang zu verstehen, wie wertvoll das Betreten unbekannten Terrains ist.

Mein Rat an mein jüngeres Ich und alle Leser ist also: Trau dich, habe Mut, reiße dich zusammen und mache! Suche dir die Hilfe, die du brauchst, fange in dem Rahmen an, der für dich sinnvoll ist, aber zögere nicht, sondern trau dich!

Was sind Ihre weiteren Pläne?

Wie schon gesagt, möchte ich mein Coaching ausbauen und automatisieren, um mehr Menschen mein Konzept nahebringen zu können. Ich hoffe, sie werden mein Know-how nutzen, um ihren Immobilieninvestitionen einen weiteren Boost zu geben, damit sie noch lukrativer werden und sie sich ein ganz persönliches Immobilienbusiness erfolgreich aufbauen. Dadurch können sie sich nicht nur den Traum vom Eigenheim ermöglichen, sondern Geld verdienen und sich die persönliche und finanzielle Freiheit zurückholen.

Außerdem habe ich vor, weiteren Content in Form von Infobroschüren zu erstellen und eventuell ein Buch zu schreiben. Mein aktuelles Projekt, ein Immobilien-Report mit vielen wertvollen Tipps für Neueinsteiger und erfahrene Immobilieninvestoren, ist fast fertig. Wenn ich mich hundertprozentig für etwas engagiere, empfinde ich Glück, Zufriedenheit und ein tiefes Gefühl der Erfüllung. Kurz gesagt: Ich möchte coole Sachen machen, die Menschen helfen!

MK

Unsere Gesprächspartnerin:

Svetlana Libich ist Immobilieninvestorin und Gründerin der IMMOSDL Immobilienvermittlung. Sie investiert seit 16 Jahren in Immobilien und ist Expertin für die Vermietung von Monteurwohnungen an große Unternehmen.

Bild: Gerrit Becker